Na sprzedaż działka budowlano-rolna o łącznej powierzchni 5060 m² (50,60 ara), położona w miejscowości Więcławice Stare, gmina Michałowice.

Nieruchomość znajduje się w spokojnej, zielonej okolicy, w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej oraz terenów otwartych. To propozycja dla osób ceniących przestrzeń, prywatność i bliskość natury.

Najważniejsze informacje- Powierzchnia całkowita: 5060 m² (50,60 ara)
- Część budowlana: ok. 900 m² (9 arów), wymiary części budowlanej to 16m x ok 65m
- Część rolna: ok. 4160 m² (41,60 ara)
- Szerokość działki: niespełna 16 m
- Długość: ok. 270 m
- Dojazd: bezpośrednio z gminnej drogi asfaltowej, odśnieżanej w okresie zimowym

Nieruchomość składa się z dwóch odrębnych działek:- Działka nr 1 3440 m² (34,40 ara) działka budowlano-rolna, z czego około 900 m² (9 arów) stanowi teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (2MN), a pozostała część to teren rolny (R).
- Działka nr 2 1620 m² (16,20 ara) działka rolna (R).

Media- Woda przy wjeździe na działkę, w rejonie jej granicy
- Prąd linia energetyczna przebiega wzdłuż sąsiedniej działki
- Gaz w drodze
- brak kanalizacji

Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość obejmuje dwa rodzaje terenów:- 2MN teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, obejmujący ok. 9 arów od strony drogi.
- R teren rolny, obejmujący pozostałą część nieruchomości, tj. ok. 41,60 ara.

Najważniejsze parametry zabudowy:- Maksymalna wysokość zabudowy: 9 m
- Maksymalna wysokość wiat, altan i garaży: 6 m
- Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 30%

Możliwości zagospodarowania:

Działka ma wydłużony, stosunkowo wąski kształt, co warto uwzględnić przy wyborze projektu domu.
Szerokość niespełna 16 m nie wyklucza możliwości zabudowy, jednak wymaga odpowiedniego dopasowania projektu do parametrów nieruchomości oraz obowiązujących przepisów.
Część budowlana znajduje się od strony drogi asfaltowej, natomiast pozostała powierzchnia stanowi teren rolny.
Takie połączenie może zainteresować osoby, które marzą o domu z dostępem do dużej, otwartej przestrzeni i możliwością wykorzystania pozostałego terenu zgodnie z jego przeznaczeniem.

W pobliżu znajdują się:- Przystanek autobusowy ok. 500 m
- W trakcie budowy Park & Ride ok. 700 m
- Szkoła podstawowa
- Sklep
- Kościół

Okolica łączy kameralny charakter podkrakowskiej miejscowości z dostępem do podstawowej infrastruktury potrzebnej na co dzień.

Dlaczego warto?- 9 arów terenu przeznaczonego pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną
- Ponad 50 arów łącznej powierzchni nieruchomości

- Bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi gminnej
- Media w pobliżu działki
- Spokojna okolica i sąsiedztwo terenów zielonych
- Możliwość rozważenia projektu domu dopasowanego do wąskiej działki

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości!

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )